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높은 집값과 전·월세 불안정이 지속되면서 많은 이들이 ‘내 집 마련’은커녕 안정적인 거주지조차 확보하기 어려운 시대를 살고 있습니다. 특히 청년, 신혼부부, 신생아를 둔 가구는 생애 주기에 따라 더 많은 주거 비용과 환경 변화에 노출되어 있어, 정책적 지원이 절실한 계층으로 평가받고 있습니다.
이에 따라 한국토지주택공사(LH)는 2025년 7월부터 ‘청년·신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택’의 신규 입주자를 모집합니다. 이번 사업은 시중 임대료 대비 저렴한 가격으로 주거 공간을 제공함으로써, 주거비 부담을 줄이고 안정적인 생활의 기반을 마련할 수 있도록 하는 데 중점을 둡니다.
오늘은 매입임대주택이란 무엇인지, 누구에게 어떤 방식으로 제공되는지, 신청 방법과 유의사항 등을 소개해드릴 예정입니다.
매입임대주택이란? 정부가 사서 제공하는 안정 주거 공간
매입임대주택은 LH가 기존 주택을 매입하여 저소득층, 청년, 신혼부부 등에게 시세보다 낮은 임대료로 재임대하는 주택을 말합니다. 이 접근 방식은 새 집을 짓는 것보다 더 빨리 주택을 공급할 수 있고, 주택이 필요한 지역에 맞게 조정할 수 있다는 장점이 있습니다.
공급 방식과 특징
LH가 민간 소유 주택을 매입하여 공공 임대주택으로 리모델링 후 공급
주변 시세 대비 30~50% 수준의 임대료로 거주 가능
최대 6~20년까지 거주 가능하며, 조건 충족 시 재계약 가능
수도권 및 광역시 중심의 생활 편의성 높은 지역 위주 공급
이번 2025년 공급에서는 특히 육아 환경 개선과 청년층 자립 지원을 고려하여, 지하철 접근성·보육시설 밀집도·일자리 근접성 등 입지 요소를 강화한 주택이 중심이 됩니다.
신청 자격: 어떤 사람이 입주할 수 있을까?
이번 매입임대주택 사업은 ‘청년형’, ‘신혼형’, ‘신생아 유형’으로 나뉘며, 각각의 유형에 따라 신청 자격이 상이합니다. 그러나 공통적으로는 무주택 세대구성원이어야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 지원이 가능합니다.
청년형 매입임대
만 19세 이상 ~ 39세 이하 단독 청년
대학생, 취업준비생, 사회초년생 등
본인 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하
자산기준: 총자산 3억 8천만 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하
신혼부부형 매입임대
혼인 7년 이내 신혼부부
혼인 예정자도 가능 (혼인 예정 사실을 증빙할 수 있어야 함)
예비 부모, 한부모가정, 사실혼 관계도 일부 포함
월평균 소득 기준: 도시근로자 평균소득 120% 이하
자녀 수에 따라 소득 기준 완화 적용
신생아 유형 신규 추가
2024년 1월 이후 출생한 만 1세 미만 영아를 둔 가구
기존 신혼부부형 지원 조건에 육아 관련 요소를 추가한 특례형
출산 장려와 영유아 양육 환경 개선을 위한 신규 정책 반영
이처럼 입주 대상은 단순한 연령이나 소득만을 기준으로 판단하는 것이 아니라, 실제 거주 필요성과 가족 구성 특성까지 반영하고 있다는 점에서 사회적 약자 보호라는 공공임대 취지에 부합합니다.
임대 조건 및 주택 정보: 가격, 거주 기간, 위치 등 실질 혜택은?
매입임대주택의 가장 큰 장점은 바로 시세 대비 저렴한 임대료입니다. 일반적으로 민간 임대주택의 60~70% 수준으로 책정되며, 일정 소득 이하 계층에는 보증금 일부를 무이자로 지원하거나 전세자금 대출 연계도 가능합니다.
임대료 수준
보증금: 1,000만 원 ~ 3,000만 원 수준 (지역·평형별 차등)
월 임대료: 시세의 30~50% 수준 (지역별 변동)
예: 서울 1.5룸 기준 월세 약 20~30만 원
거주 가능 기간
최초 임대 기간: 2년
최대 거주 가능 기간: 청년형 6년, 신혼형 및 신생아형 10~20년
소득 및 무주택 유지 시 재계약 가능
공급 위치
서울, 경기, 인천 등 수도권 주요 도심 및 중소도시
광역시 및 인구밀집 지역 위주 공급 확대
교육·육아·일자리 접근성이 우수한 지역 우선 배정
특히 신생아 유형은 보건소, 어린이집, 산후조리원 등이 가까운 곳에 우선 공급되며, 청년형은 대중교통 편의성과 직주근접성을 중점으로 고려합니다.
신청 방법과 주의사항: 꼭 알아야 할 절차와 실수 방지 포인트
2025년 청년·신혼·신생아 매입임대주택 신청은 LH의 청약 플랫폼인 ‘LH청약플러스’에서 온라인으로 진행됩니다. 별도 방문 없이 모바일이나 PC로 간편하게 신청할 수 있으며, 필요한 서류 역시 온라인 업로드가 가능합니다.
LH청약플러스
LH청약플러스
apply.lh.or.kr
신청 절차 요약
LH청약플러스 누리집 접속
본인인증 후 해당 매입임대주택 공고 확인
유형별 해당 조건 확인 후 ‘청약 신청’ 클릭
신청서 작성 및 소득·자산 증빙서류 업로드
접수 완료 후 문자 및 홈페이지 통해 선정 결과 확인
유의사항
기간 내에 신청해야 합니다: 공고일로부터 14일 이내 신청 마감
지원서 접수 후 서류 미제출 시 자동 불합격 처리됨
중복 신청 불가(동일 유형 내 1회만 신청 가능)
무주택 요건 위반 시 입주 취소 또는 재당첨 제한
신청 후라도 입주심사 시 소득기준 초과 시 자동 불합격 처리됩니다.
또한, 당첨자 발표 후 선정되지 않은 신청자는 예비 순위에 따라 대기자 명단에 올라 미입주 또는 취소 시 입주할 수 있으며, 주택은 단순히 머무는 곳이 아니라 삶의 안정과 미래를 위한 기반을 구축하는 중요한 출발점입니다. 특히 결혼을 준비하는 신혼부부, 어린 자녀를 키우는 부모, 사회에 첫발을 내딛는 청년들에게는 안정적인 주거 환경이 무엇보다 중요합니다. '2025 임대주택 지원 사업'은 주택을 직접 매입해 공급함으로써 실수요자에게 실질적인 혜택을 제공하는 주거복지 정책의 대표적 사례입니다. 시세보다 저렴한 임대료, 장기 거주 가능성, 다양한 입지 등을 갖춘 이번 프로그램을 통해 많은 분들이 주거 불안을 해소하고 희망의 삶을 꾸려나가는 데 도움이 되길 바랍니다.
신청은 2025년 7월부터 시작됩니다. 이번 기회를 통해 안정적인 삶의 기반을 마련하시길 바랍니다.